競売マンションらくらく獲得術
頭金不要の1棟買い不動産投資

2009年02月01日

競売マンションらくらく獲得術

競売マンションらくらく獲得術

競売マンションの実践的売買術!脅威の利回りを実現した方法とは。あなたは不動産を定価で買いますか?



実録!驚きの36万円からの競売マンションらくらく獲得術
◆本書の目的◆


このe-bookでは競売物件のうちマンションに絞って説明このe-bookをてにすれば私の2年間の努力を2時間に短縮でき、ページ数は少ないですがこれから競売マンションを購入される予定のあなたを満足させるものと確信


◆Q&A◆




Q:競売マンションってなんだ??

A:銀行が裁判所を通じて回収不能となったマンションを処分するシステムなのです。


Q:なんだかマンション競売って『面倒みたいだね』

A:マンション競売は基本的な事を忠実に実行すれば簡単。
  こつこつやれば誰でもできてしまう。難しいことはなにもありません。
  。


Q:マンション競売って儲かるんでしょ。でも、私は競売にかんする法律のこと知らないしちょっと難しそう。

A:マンション競売は儲かりますが、高値つかみは危険ということをりかいしてください。
  基本的な事があり、しっかりした収支計算のうえで実行してください。



Q:マンション競売はプロの仕事って感じかな?

A:確かに、競売プロの人はたくさんいますが、条件はみな同じ。
  競売プロにばかり甘い汁を吸わせてないでアナタも挑戦して診ませんか美味しいですよ!


Q:でも、私は競売法律のこと知らないしちょっと難しそう。競売って結構費用がかかるのではないですか?

A:競売の場合、物件購入費用と印紙代実費他に登記料( 裁判所がやってくれるので司法書士などの報酬は発生しません)程度になり、それに不動産取得税、管理費の滞納分負担などでしょう


Q:購入できたとしても、怖いお兄さんが住んでいて莫大な立ち退き料とか要るのではないですか?

A:大丈夫。
  ほとんどの占有者の方(実際に住んでいる人)は、一般の方ばかり。
  ほとんどの占有者のかたは明渡しに応じてくれるでしょう。


Q:競売って業者ばっかりが参加しているのではないですか?

A:競売の現状はプロの稼ぎ場。
でもいまは、法整備がなされたお陰で、公正な取引ができるようになり
競売が始めてのひとも安心して参加できるようになりました。
チャンス到来!といえるでしょう。


Q:マンション競売って、素人は手を出さないほうが無難じゃないの?

A:大丈夫です。マンション競売では入札価格を決めること、
市場価値判断(借り手はいるか?)を間違えなければ利益を手にいれられ、
むしろ、売り手を探さなければ商売にならない業者と違って
借りる人を探すだけのあなたはプロ(業者)より優位にたっていると認識しましょう。



本書で公開する内容は、全てマンション競売での実践”経験”に基づいたもの。


◆目次◆

=本書の内容=
1.競売にいたる経緯
2.情報入手の方法
3.物件明細書の調査
4.評価書の調査
5.現況調査報告書
6.物件所在地までの時間距離
7.収益性分析
8.専有状況の確認
9.現地での注意事項
10.記録
11.入札
12.開札
13.売却決定
14.残代金の精算
15.特別売却
16.登記までの期間
17.登記証
18.不動産業者の選定
19.リフォーム
20.駐車場の確保
21.賃借人の募集
22.賃貸条件設定
23.マンション管理組合との交渉
付録 『私の投資実績』


◆本書で得られる事◆




本書は、本業をしながらでも確実に収入をあげる事が可能な
「競売マンション」獲得方法についての<収入のノウハウ>を提供。
幸いにも競売マンション9室を購入し満室状態でいる私ですが、
始めはやはり不安がありました。


・どんな人が住んでいるのか?
・立ち退き交渉はどうするのか?
・入札価格はいくらで設定すればいいのか?
・空室対策はどうすればいいのか?
・リフォーム業者をどうやって探すのか?
・不動産屋はどこへ頼めばよいのか?

などに、ついてのノウハウがつかめます。
あなたも、マンション競売市場に参加し競売不動産を超割安価格で手にいれてみませんか?
実録!驚きの36万円からの競売マンションらくらく獲得術



posted by get at 08:14| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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